Zuidzicht Flora Holland Aalsmeer

Onze klant Royal FloraHolland bouwt aan een aantrekkelijke, gezonde en veilige werkomgeving voor haar medewerkers zodat zij efficiënt kunnen samenwerken met leden en klanten. Zij verbouwen de kantoren in Aalsmeer om naar kwalitatief hoogwaardige werkplekken, ontmoetingsruimtes én up-to-date voorzieningen. 

"Alles wordt nieuw aangelegd of vernieuwd"

Royal FloraHolland heeft expliciete duurzaamheidsambities geformuleerd. Eén daarvan is dat we medewerkers, kwekers en klanten een duurzame en gezonde werkomgeving bieden. Met de bouw van de nieuwe kantoren volgens de richtlijnen van BREEAM (een integraal duurzaamheidskenmerk) maken we deze ambitie concreet. Dit ziet u onder andere terug in het gebruik van zonnepanelen, luifels, zonwering, energiezuinige verlichting, groene beplanting en gebruik van gerecycled materialen.


Het verhaal van de werkvoorbereider

Max (26) werkt al acht jaar bij Vink. Als werkvoorbereider zitten zijn werkdagen bommetje vol. Op dit moment is hij druk met Zuidzicht FloraHolland, een groot project, waarbij het hoofdkantoor van de Aalsmeerse bloemenveiling volledig wordt gerenoveerd en uitgebreid.

‘Plafonds en installaties van het bestaande gebouw én van de nieuwbouw; alles wordt nieuw aangelegd of vernieuwd’, vertelt Max. ‘We doen al veel regulier werk voor FloraHolland en hebben daar ook standaard mensen van Vink zitten. Voor deze opdracht gingen we samen met bouwkundig aannemer BAM de aanbestedingsprocedure aan. En die hebben we dus gekregen.’  

Zuidzicht is een zogenaamd BREEAM-project, waarbij de duurzaamheid van gebouwen aan de hand van een certificaat wordt gemeten en beoordeeld. Max: ‘Bepaalde klimaatklassen, energiezuinige concepten, minimale vervuiling, metingen van energieverbruik… De duurzame aspecten waaraan de klant wil voldoen, hebben we meegenomen in ons ontwerp. Om een voorbeeld te geven: in de toiletten stroomt door middel van lichtbewegingssensoren geen water weg als er niemand aanwezig is. Zelfs als iemand de kraan open laat staan en wegloopt, gaat het licht uit en stopt de watertoevoer. Of bijvoorbeeld het lekdetectiesysteem, waar de werktijden in worden opgenomen. Wij kunnen die aflezen: wordt er na werktijd water afgenomen? Dan betekent dat dat er ergens een lek zit.’ 

Avondopleidingen
Max liep tijdens zijn mbo-studie Installatietechniek stage bij Vink en is er nooit meer weggegaan. ‘Ik heb sindsdien meerdere avondopleidingen gevolgd. Momenteel ben ik bezig met een post-bachelor-opleiding hogere installatietechniek.’ Het Zuidzicht-project is tegelijk Max’ afstudeerproject. Hiervoor werkte hij het voorlopige ontwerp van de werktuigbouwkundige installaties opnieuw uit. ‘Daardoor kijk ik er soms weer anders naar. Het is een mooi leerproces, ik denk erover na: had iets wellicht net iets anders of nóg beter gekund? Dat neem ik dan weer mee als ervaring in de toekomst.’ 

Wat doet een werkvoorbereider bij een installatiebedrijf eigenlijk nog meer? ‘Nou, heb je even?’, lacht Max. ‘Eigenlijk is geen dag hetzelfde. Eerst beantwoord ik altijd alle mail: wat lopen er qua projecten? Ik bereid het werk voor voor de projectleiders en de monteurs. Welke info hebben ze nodig, welke materialen en hoe zit het met de planning; hoeveel tijd hebben ze ergens voor? Ook voer ik samen met de projectleider gesprekken met de opdrachtgever over zijn wensen, eisen en het verwachte eindproduct. Ik bedenk oplossingen voor een plan, inventariseer eventuele aanvullende wensen van de klant, maak – samen met de calculator - prijsberekeningen en eventueel een meerwerkcalculatie. Wordt de opdracht definitief, dan ga ik overleggen met iedereen die aan het project meewerkt: zowel met de klant als met de uitvoerders, monteurs en, als dat nodig is, ook met onderaannemers.’

‘Ik denk altijd na: kan iets nóg beter?’

En… actie!
‘Tíjdens een project komt de projectleider ook bij mij terug met input: dit moet nog geregeld, dat weten de monteurs nog niet, vragen over tekeningen of spullen, komt de isoleerder nog en waar blijft ie dan…? Dan onderneem ik actie. Ook de inkoop van materialen behoort tot mijn werk, en zorgen dat alles er op tijd is. Veiligheidsdocumenten opstellen, een hijsplan maken, ik draai er mijn hand niet voor om. En dat natuurlijk niet voor één project tegelijk: er lopen er altijd wel een paar door elkaar heen. Never a dull moment, maar dat maakt mijn werk nou juist zo leuk.’

Hij vindt de installatietechniek een leuke wereld. ‘Nieuwbouwprojecten lopen over het algemeen wat gestroomlijnder. Maar aan de andere kant kan de uitdaging van een renovatieproject ook ontzettend leuk zijn. Het is hard werken, maar de voldoening als ik een project goed afrond, is groot.’